L’une des premières conditions pour l’implantation d’une habitation dans le Morvan a longtemps été l’existence d’une source à proximité. Boisseau bénéficie ainsi de l’eau de source du ru appelé Boisseau, mais également l’eau d’un puits.

En face du gîte se trouve le puits en granit à côté d’un abreuvoir. Bassin creusé dans un bloc monolithe allongé en granit, l’abreuvoir servait avant tout à étancher la soif des bêtes. Le bloc était creusé pendant l’hiver sur un lit de sable afin qu’il ne se fissure pas. De même, on remplissait l’intérieur de sable ou arène au fur et à mesure de l’évidement ; un trou percé sur un des côtés permettait de le vider. Un ancien four à pain complète cet ensemble. Une pièce de monnaie de 1674 trouvée dans un des murs du four permet de dater sa construction. Quant aux habitations à Boisseau, on peut dater les premières constructions vers la fin du 13e siècle. La maison de maître, dit château Boisseau côtoie la ferme où se situe le gite, ce qui fait de cette dernière, la plus importante des fermes de l’ancien fief. Nombre gens du pays y ont habité, travaillé ou se sont mariés dans ses murs.